Erfahre in diesem Video, wie du dir langfristig ein 6-7 stelliges Bankkonto mit Immobilien auch ohne Eigenkapital aufbaust...

Für die erste Prüfung deiner Finanzierbarkeit benötigen wir lediglich eine Selbstauskunft für die Bank. Damit können wir schnell einschätzen, welches Finanzierungsvolumen dir zur Verfügung steht und welche Objekte für dich infrage kommen.

Sobald ein Objekt reserviert wird, erhalten wir von der Bank ein konkretes Finanzierungsangebot mit Zins- und Tilgungssätzen.
Selbstverständlich stellen wir dir vorab eine Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) zur Verfügung – damit deine Daten bei uns vollständig geschützt und ordnungsgemäss verarbeitet werden.

Eine Vollfinanzierung bedeutet, dass die Bank den kompletten Kaufpreis der Immobilie übernimmt. In vielen Fällen lassen sich zusätzlich Teile der Kaufnebenkosten (z. B. Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) mitfinanzieren – abhängig von deiner Bonität, deinem Einkommen und dem Objekt selbst.

Für dich heisst das:
Du kannst mit sehr wenig bis gar keinem Eigenkapital in eine vermietete Immobilie investieren. Das macht den Einstieg gerade für junge Anleger extrem attraktiv.

Wir arbeiten mit Finanzierungspartnern zusammen, die solche Modelle ermöglichen – insbesondere bei unter Marktwert angebotenen Objekten mit starker Vermietbarkeit, wie wir sie in unseren Standorten einkaufen.
Dadurch erhalten unsere Kunden Finanzierungsstrukturen, die im klassischen Bankprozess oft nicht angeboten werden.

Wichtig: Eine Vollfinanzierung ist in Deutschland weiterhin möglich, aber sie hängt immer von Bonität, Einkommen, Haushaltsrechnung und Objektqualität ab. Wir begleiten dich Schritt für Schritt und bereiten alle Unterlagen so auf, dass deine Chancen auf eine optimale Finanzierung maximiert werden.

Du kannst selbstverständlich eigene Angebote vergleichen – jedoch zeigt die Praxis klar: Als einzelne Privatperson erhältst du in der Regel keine besseren Konditionen als wir über unser Finanzierungspartner-Netzwerk.

‍Wir arbeiten seit vielen Jahren mit spezialisierten Banken und Vermittlern zusammen, die auf vermietete Wohnimmobilien und Finanzierungen mit hohem Beleihungsauslauf spezialisiert sind.

Diese Partner bieten oft bessere Zinssätze und flexiblere Konditionen, die für Privatkunden im normalen Bankgespräch nicht verfügbar sind.Kurz gesagt: Du kannst parallel Angebote einholen – aber in der Realität bekommst du als Einzelperson weder dieselben Zinsen noch dieselben Gestaltungsmöglichkeiten, die über unser Netzwerk möglich sind. Genau deshalb können wir unseren Kunden regelmässig Konditionen sichern, die ein klassischer Banktermin so nicht bieten kann.

Die Zinssätze hängen immer von deiner Bonität, deiner Einkommenssituation, der Haushaltsrechnung und der Art des Objekts ab. Auch spielt eine Rolle, ob du allein finanzierst oder zu zweit im Antrag stehst.

Die konkreten Konditionen erhalten wir, sobald die Bank dein Finanzierungsprofil geprüft und ein offizielles Angebot erstellt hat.

Durch unsere Finanzierungspartner können wir jedoch oft Zinssätze erzielen, die deutlich besser sind als klassische Filialbank-Angebote – selbst bei hohen Beleihungsausläufen oder einer nahezu vollständigen Finanzierung.

Kurz gesagt: Die Zinsen hängen von dir und dem Objekt ab – aber durch unser Netzwerk erhältst du in der Regel sehr attraktive Konditionen, die für Privatanleger ohne professionelle Begleitung kaum erreichbar sind.

Eigenkapital einzubringen ist grundsätzlich möglich – und ja, es kann zu etwas besseren Zinssätzen führen.
Profis arbeiten jedoch fast immer mit möglichst wenig Eigenkapital. Dafür gibt es klare Gründe:

1. Du schützt deine Liquidität
Eigenkapital, das du einmal in die Immobilie einzahlst, ist gebunden.
Hältst du dein Geld liquide, kannst du Unerwartetes abfedern oder bei Bedarf flexibel reagieren – anstatt all dein Kapital in ein einziges Objekt zu stecken.

2. Du erzielst die höchste Eigenkapitalrendite
Je weniger du einzahlst, desto stärker wirkt dein Investmenthebel:
Die monatliche Zuzahlung ist dein „Eigenanteil“ – und genau darauf berechnet sich deine Rendite.
Weniger Einsatz = höhere prozentuale Rendite.

3. Du vermeidest eine Wachstumsbremse
Wer 30.000–50.000 € Eigenkapital in ein Objekt steckt, blockiert sich oft für Jahre.
Wer dagegen vollfinanziert, kann mehrere Objekte aufbauen – und Vermögen entsteht nun mal nicht durch eine einzelne Wohnung, sondern durch ein Portfolio.

4. Du nutzt steuerliche Vorteile optimal aus
Zinsen sind in Deutschland voll als Werbungskosten absetzbar.
Weniger Eigenkapital = höhere Zinsen = höhere steuerliche Absetzbarkeit → weniger zu versteuernde Einnahmen.

5. Vollfinanzierungen sind bei guten Objekten weiterhin realistisch
Gerade bei unter Marktwert einkaufbaren Objekten mit stabiler Vermietbarkeit sind Vollfinanzierungen bzw. sehr hohe Beleihungsausläufe absolut machbar.
Durch unser Netzwerk erhalten Kunden Zugang zu Banken, die solche Modelle anbieten.

Kurz gesagt: Eigenkapital kann man einbringen – aber wer langfristig Vermögen aufbauen möchte, profitiert meist davon, sein Kapital nicht zu binden, sondern seine Kaufkraft zu maximieren.

Ja, selbstverständlich. In der Regel findet die Besichtigung vor dem Notartermin statt, damit du dir ein eigenes Bild vom Objekt machen kannst.
Auf Wunsch kannst du die Wohnung jedoch auch jederzeit vorher besichtigen – wir organisieren den Termin für dich und begleiten dich, wenn du das möchtest.

Ja, selbstverständlich. Bei jeder Besichtigung steht dir ein Teammitglied von Pfister Anlageimmobilien zur Seite.
Wir koordinieren den Termin, sind vor Ort für dich da und beantworten alle Fragen direkt – damit du die Besichtigung mit einem sicheren Gefühl durchführen kannst.

Das übernimmt vollständig die Hausverwaltung für dich. Sie führt die Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten durch, erstellt Abnahme- und Übergabeprotokolle mit dem bisherigen Mieter und dokumentiert alles ordnungsgemäss.
Du musst dich um nichts kümmern – die komplette Organisation und Abwicklung läuft über die Verwaltung.

Ja, absolut. Wir bieten auf Wunsch Online-Besichtigungen an – per Video, Live-Call oder aufgezeichneter Führung durch die Wohnung.
Auch für den Notartermin musst du nicht weit reisen: Wenn die Entfernung zu gross ist, können wir die Beurkundung bei einem Notar in deiner Nähe oder einem grenznahen Standort organisieren.

So kannst du den gesamten Prozess bequem und effizient abwickeln – ohne lange Anfahrten.

Nach deiner Eintragung wirst du automatisch zu unserem Terminkalender weitergeleitet und kannst direkt einen passenden Rückruftermin auswählen.
Das erste Gespräch findet telefonisch statt – persönlich, unkompliziert und auf Augenhöhe. Dabei klären wir gemeinsam, ob und welche Art von Immobilieninvestment für dich sinnvoll ist.

Das erste Beratungsgespräch dauert etwa 15 Minuten. Du erzählst uns kurz, welche Erfahrungen du bisher mit Immobilien hast und welche Ziele du verfolgst. Wir erklären dir, wie wir arbeiten und welche Möglichkeiten für dich realistisch sind.
Wenn das Thema für dich weiterhin interessant ist, vereinbaren wir im Anschluss ein zweites, ausführlicheres Gespräch von ca. 45–60 Minuten.

Im zweiten Gespräch analysieren wir gemeinsam ein konkretes Referenzobjekt und rechnen die Zahlen mit den aktuellsten Zins- und Tilgungssätzen durch. So bekommst du einen transparenten Einblick in das gesamte Konzept: Kosten, Abläufe, Vermietung, Finanzierung und mögliche Renditen.

Wenn das für dich weiterhin passt, holen wir bei unserem Finanzierungspartner ein unverbindliches Finanzierungsvolumen ein. Damit wissen wir genau, welche Objekte zu dir passen – und vereinbaren daraufhin das dritte Gespräch.

Sobald unser Finanzierungspartner deine Bonität bestätigt hat, wirst du in unseren Investorenpool aufgenommen. Im dritten Gespräch stellen wir dir dann konkrete verfügbare Objekte vor – inklusive Zahlen, Lage, Zustand und Vermietung.

Da wir nach dem Prinzip „First come, first serve“ arbeiten und rund 20 Wohnungen pro Monat verkaufen, kannst du ein Objekt direkt verbindlich reservieren. Anschließend starten wir den Finanzierungsprozess, und du erhältst ein offizielles Finanzierungsangebot mit Zins- und Tilgungssätzen.

Sobald das Finanzierungsangebot vorliegt und zu den vorab besprochenen Zahlen passt, organisieren wir den Notartermin und stellen dir den Kaufvertragsentwurf zur Verfügung. Wir begleiten dich persönlich zum Termin und kümmern uns um alle notwendigen Schritte.

Nach der Beurkundung dauert es in der Regel 6–8 Wochen, bis die Grundbucheintragung abgeschlossen ist. Während des gesamten Prozesses – davor, währenddessen und danach – stehen wir dir jederzeit zur Seite.

Die von uns angebotenen Objekte gehören entweder uns selbst oder stammen aus dem Bestand unseres langjährigen Partners, mit dem wir exklusiv zusammenarbeiten. Das bedeutet für dich: Keine Makler, keine Zwischenhändler, keine Umwege – du sprichst direkt mit dem Entscheider und erhältst Objekte zu klaren, transparenten Konditionen.

Unsere Objekte stammen aus langjährigem Bestandsankauf und werden bereits vor Vermarktung sorgfältig geprüft. Unser Partner ist seit über 20 Jahren darauf spezialisiert, Immobilien anzukaufen, zu sanieren und nachhaltig zu vermieten.
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Durch diese Erfahrung wissen wir genau, welche Gebäudequalitäten, Bauzustände und Lagen funktionieren – und welche nicht. Fehlkäufe schliessen wir konsequent aus, weil schlechte Objekte weder für uns noch für unsere Investoren Sinn ergeben.

Kurz gesagt: Jede Wohnung, die wir anbieten, erfüllt einen klar definierten Qualitätsstandard – zuverlässig, nachhaltig und langfristig vermietbar.

Online-Vergleichsportale zeigen oft unterschiedliche und teilweise ungenaue Durchschnittspreise. Je nach Datenbasis, Zeitpunkt der Auswertung und Objektqualität können die Werte stark schwanken. Deshalb empfehlen wir, gezielt bei Immoscout oder Immowelt nach wirklich vergleichbaren Objekten in derselben Lage zu suchen – mit ähnlichem Bauzustand, Sanierungsgrad, Größe und Vermietungssituation.

Wichtig dabei:
Bei frei am Markt angebotenen Immobilien musst du in der Regel eine Käuferprovision von 3,57 % zahlen und erhältst keinen Service, keine geprüften Unterlagen und auch keine Unterstützung bei einer Finanzierung mit hohem Beleihungsauslauf.
Bei uns bekommst du ein vollumfassendes Leistungspaket:
1. geprüfte Objekte
2. realistische Miet- und Standortanalysen
3. professionelle Verwaltung
4. vorbereitete Finanzierungsunterlagen
5. Zugang zu attraktiven Finanzierungspartnern
6. komplette Begleitung bis zum Notar

Gerne kannst du uns konkrete Vergleichsobjekte schicken – wir prüfen sie gemeinsam und vergleichen sie sachlich mit unseren Angeboten.
In der Praxis zeigt sich jedoch fast immer:
‍Unser Gesamtpaket aus Preis, Qualität und Service ist deutlich attraktiver als reine Online-Angebote.

Unsere Objekte befinden sich überwiegend im Speckgürtel gefragter Großstädte – also in Lagen, die eine hohe Nachfrage, stabile Vermietbarkeit und attraktives Wertsteigerungspotenzial verbinden.

Der Grund ist einfach:
Je näher am Zentrum, desto höher der Kaufpreis – und desto schlechter die Rendite.
20–30 Minuten ausserhalb der Innenstadt bekommst du häufig deutlich bessere Mietrenditen, solide Mieterstrukturen und vollvermietete Einheiten, ohne die typischen Risiken überhitzter Innenstadtmärkte.

Kurz gesagt:
Wir kaufen dort ein, wo Zahlen, Nachfrage und Entwicklungspotenzial zusammenpassen – nicht dort, wo der Quadratmeterpreis am höchsten ist.

Unsere Eigentumswohnungen bieten eine Kombination aus Preisvorteil, Sicherheit und minimalem Aufwand, die du in dieser Form am freien Markt kaum findest. Die wichtigsten Vorteile:

1. Sehr attraktive Quadratmeterpreise
Unsere Objekte werden unter realem Marktpreis eingekauft und ermöglichen dadurch einen besonders günstigen Einstieg.

2. Mieteinnahmen auf Basis des Mietspiegels
Die Wohnungen sind langfristig und solide vermietet – ohne überhöhte Fantasiemieten, sondern anhand realistischer, nachhaltiger Werte.

3. Übernahme eines bestehenden Mietverhältnisses
Kein Vermietungsrisiko, kein Leerstand – du steigst direkt in ein laufendes Mietverhältnis ein.

4. Sanierte und instandgehaltene Objekte
Kein Baurisiko, keine unerwarteten Sanierungskosten. Du kaufst geprüfte Einheiten mit klarer Dokumentation.

5. Professionelle Anpassung der Mieten
Mietanpassungen an den lokalen Mietspiegel werden von uns bzw. der Verwaltung sauber und rechtssicher durchgeführt.

6. Etabliertes Verwaltungsmanagement
Die bestehende Hausverwaltung bleibt bestehen und übernimmt alles – von Abrechnung bis Mieterkommunikation.

7. Starke Finanzierungskontakte
Durch unsere Partner erhältst du Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen, selbst mit hohem Beleihungsauslauf.

7. Rundum-Sorglos-Ansatz
Du bekommst geprüfte Objekte, klare Zahlen, vollständige Betreuung und minimales Risiko – ein Gesamtpaket, das der freie Markt so nicht bietet.

Mieteinnahmen aus einer vermieteten Wohnung unterliegen in Deutschland der Einkommensteuer. Allerdings fällt während der Haltedauer häufig keine oder nur sehr geringe Steuer an – besonders bei einer Finanzierung mit hohem Beleihungsauslauf.

Der Grund:
Du kannst verschiedene Kosten vollständig steuerlich geltend machen, zum Beispiel:
1. Schuldzinsen

2. Abschreibungen (AfA) auf die Immobilie

3. Verwaltungskosten

4. Instandhaltungskosten

5. Fahrt- und Nebenkosten im Zusammenhang mit der Immobilie

Diese Aufwendungen werden mit deinen Mieteinnahmen verrechnet. In vielen Fällen führt das zu einem steuerlichen Verlust, der deine Mieteinnahmen steuerlich neutralisiert.

Das bedeutet:
Du erhältst monatliche Mieteinnahmen – zahlst aber häufig kaum Einkommensteuer darauf, weil die Werbungskosten höher sind als die Einnahmen.

Gerne vermitteln wir dir auf Wunsch auch den Kontakt zu einem erfahrenen deutschen Immobilien-Steuerberater, der deine individuelle Situation optimal begleiten kann.

In Deutschland gilt eine Spekulationsfrist von 10 Jahren.
Das bedeutet:
Wenn du die Immobilie mindestens 10 Jahre im Eigentum hältst, ist ein späterer Verkauf komplett steuerfrei – unabhängig von der Höhe des Gewinns.

Verkaufst du vor Ablauf der 10 Jahre, muss der erzielte Gewinn als privates Veräußerungsgeschäft versteuert werden. Die Höhe der Steuer richtet sich dabei nach deinem persönlichen Einkommensteuersatz.

Kurz gesagt:
‍10 Jahre halten = steuerfreier Verkauf.
Alles davor ist steuerpflichtig.

Grundsätzlich bist du als Eigentümer verpflichtet, deine Mieteinnahmen in der Einkommensteuererklärung anzugeben. Das bedeutet aber nicht, dass du dich selbst um komplizierte Berechnungen oder steuerliche Details kümmern musst.

Wir machen es dir so einfach wie möglich:
1. Alle relevanten Unterlagen bekommst du von uns oder der Verwaltung gesammelt und strukturiert – dazu gehören u. a.:
- Mietvertrag
- Jahresabrechnung der Hausverwaltung
- Übersicht über Rücklagen und Kosten
- Unterlagen zur Finanzierung und den Schuldzinsen
- AfA-Berechnung (Abschreibung der Immobilie)

2. Du kannst diese Unterlagen direkt an deinen Steuerberater weitergeben, der die vollständige Erklärung für dich erstellt.
Das ist der Standardweg für die meisten Investoren.

3. Wenn du noch keinen Steuerberater hast, vermitteln wir dir gerne einen auf Vermieter spezialisierten Immobilien-Steuerberater, der:
- die gesamte Erklärung übernimmt,
- alle Optimierungsmöglichkeiten nutzt,
- dir genau aufzeigt, wie du Steuern sparst.

4. Das Ergebnis:
In vielen Fällen entsteht aufgrund der Absetzbarkeit von Zinsen, Abschreibungen, Verwaltungskosten und Instandhaltung sogar ein steuerlicher Verlust, sodass deine Mieteinnahmen kaum oder gar nicht besteuert werden.

Kurz gesagt:
‍Nein, du musst dich nicht selbst um die Steuer kümmern.
Du bekommst alle Unterlagen fertig vorbereitet, und ein Steuerexperte übernimmt den Rest – schnell, sauber und ohne Aufwand für dich.

Beim Kauf einer Immobilie in Deutschland fallen einmalig die sogenannten Kaufnebenkosten an. Dazu gehören:
‍1. Grunderwerbsteuer
Diese beträgt je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises.
Sie wird einmalig nach dem Notartermin vom Finanzamt erhoben.

2. Notarkosten
Für Beurkundung, Kaufvertrag und Vollmachten fallen in der Regel ca. 1,0 % des Kaufpreises an.

3. Grundbuchkosten
Für die Eintragung des Eigentums und der Grundschuld entstehen weitere ca. 0,5 %.

Damit liegen die gesamten Kaufnebenkosten – je nach Bundesland – üblicherweise zwischen 5 % und 8 % des Kaufpreises.

‍Wichtig für dich als Investor:
‍Bei vielen unserer Kunden lassen sich diese Nebenkosten ganz oder teilweise in die Finanzierung integrieren. Das bedeutet:
‍1. Du musst kein oder kaum Eigenkapital einbringen.
2. Selbst hohe Beleihungsausläufe sind dank unserer Finanzierungspartner in vielen Fällen möglich.
3. Wir prüfen gemeinsam, ob und in welchem Umfang die Nebenkosten mitfinanziert werden können.

Kurz gesagt:
‍Ja, es fallen einmalige Steuern und Gebühren an – aber durch die passende Finanzierung kannst du oft ohne Eigenkapital starten und die Nebenkosten direkt über die Bank abdecken. Wir begleiten dich dabei durch den gesamten Prozess.

Als Eigentümer einer Immobilie in Deutschland bist du verpflichtet, einmal jährlich eine Einkommensteuererklärung abzugeben, in der die Mieteinnahmen und alle dazugehörigen Kosten aufgeführt werden.

Der Ablauf ist für dich jedoch sehr einfach:
1. In deiner Steuererklärung werden alle abzugsfähigen Kosten berücksichtigt, zum Beispiel:
- Schuldzinsen
- Abschreibung (AfA) auf den Gebäudewert
- Verwaltungskosten
- Instandhaltungs- und Renovierungskosten
- Fahrt- und Nebenkosten
- sonstige Werbungskosten

2. Gerade bei einer Finanzierung mit hohem Beleihungsauslauf ist es häufig so, dass diese abziehbaren Kosten höher sind als die Mieteinnahmen.
Das führt zu einem steuerlichen Verlust, der deine Steuerlast reduziert.
In vielen Fällen zahlst du daher gar keine Einkommensteuer auf deine Mieten.

3. Die gesamte Abwicklung ist unkompliziert:
Du erhältst von uns oder der Verwaltung alle relevanten Unterlagen fertig vorbereitet – Jahresabrechnung, Zinsbescheinigungen, AfA-Berechnung etc.

4. Auf Wunsch vermitteln wir dir gerne einen auf Vermietung spezialisierten Steuerberater, der:
- die komplette Steuererklärung für dich übernimmt,
- alle Fristen einhält,
- Optimierungsmöglichkeiten ausschöpft,
- und dich bei Rückfragen des Finanzamts vertritt.

Kurz gesagt:
Die steuerliche Abwicklung ist in Deutschland klar geregelt – und mit unseren Unterlagen sowie einem spezialisierten Steuerberater für dich nahezu komplett automatisiert und ohne Aufwand.

Diese Frage ist absolut berechtigt – und genau deshalb setzen wir auf maximale Transparenz.

Bevor du eine Entscheidung triffst, kannst du:
- jede Immobilie persönlich oder online besichtigen,
- alle Objektunterlagen vollständig prüfen,
- mit der Hausverwaltung sprechen,
- Fragen zu Sanierung, Rücklagen und Vermietung stellen,
- und dir unsere bisherigen Referenzen und Kundenergebnisse ansehen.

Unsere Objekte stammen ausschliesslich aus geprüften Beständen unseres langjährigen Partners, der seit über 20 Jahren Wohnungen ankauft, saniert und erfolgreich vermietet. Schlechte Objekte weiterzugeben würde uns sofort schaden – denn du wirst nach dem Kauf alleiniger Eigentümer und würdest Probleme direkt bemerken.
Ein „Schrottobjekt“ lässt sich nicht verstecken.

Hinzu kommt:
Für versteckte Mängel gelten in Deutschland klare gesetzliche Regelungen – dafür haften wir bzw. der Verkäufer. Auch deshalb achten wir auf einen hohen Qualitätsstandard: Wir profitieren langfristig nur dann, wenn unsere Käufer zufrieden sind und weiter investieren.

Kurz gesagt:
Wir legen alle Karten offen, geben dir volle Einblicke und arbeiten ausschliesslich mit Objekten, die sich zahlenmässig und qualitativ bewährt haben. Am besten: Sprich mit uns, schau dir die Unterlagen an und bilde dir deine eigene, fundierte Meinung.

Tatsächlich behalten wir viele Objekte selbst – zumindest so viele, wie unsere eigene Bonität und Finanzierungsgrenzen es zulassen. Doch genau wie bei jedem anderen Investor gibt es auch für uns klare Grenzen:
Irgendwann sagt die Bank Stopp – weitere Finanzierungen sind dann nicht mehr möglich, selbst wenn die Objekte wirtschaftlich attraktiv wären.

Unser Kerngeschäft besteht daher darin, hochwertige Bestandsobjekte zu entwickeln, zu optimieren und an Investoren weiterzugeben. Wir bündeln unser Know-how, unsere Strukturen und unsere Einkaufskonditionen, damit du von denselben Vorteilen profitierst, von denen wir selbst profitieren.

Wichtig dabei:
Sobald unsere eigenen Finanzierungsspielräume es wieder erlauben, kaufen wir ebenfalls zu – und zwar aus demselben Portfolio, das wir auch unseren Kunden anbieten.
Das zeigt ganz klar: Wir verkaufen nichts, woran wir nicht selbst glauben.

Kurz gesagt:
Wir würden gern alles kaufen – dürfen aber nicht. Deshalb geben wir die besten Objekte weiter und investieren parallel selbst, sobald es möglich ist.

Ganz einfach: Weil es dort wirtschaftlich kaum sinnvoll wäre – weder für uns noch für dich als Investor.
‍In deutschen A-Städten wie München, Frankfurt oder Hamburg sind die Kaufpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Ein Beispiel:
- 70–90 m² Wohnung in München: 600.000–900.000 €
- Sanierungen oder Modernisierungen: schnell 50.000–100.000 € zusätzlich
- Grunderwerbsteuer + Notar + Grundbuch: weitere 40.000–60.000 €

Das Ergebnis:
Du müsstest viel Eigenkapital einbringen, die Mietrenditen sind extrem niedrig, und hohe Preise bedeuten auch: geringeres Wertsteigerungspotenzial, weil die Märkte bereits weitgehend ausgereizt sind.
Für viele Privatinvestoren wären solche Objekte finanziell schlicht nicht darstellbar.
In den von uns gewählten Regionen ist das Verhältnis aus:
- Kaufpreis,
- Finanzierbarkeit,
- Mietrendite,
- Nachfrage
- und Wertsteigerungspotenzial

deutlich attraktiver.
Deshalb konzentrieren wir uns bewusst auf B- und C-Lagen mit hoher Nachfrage, guten Mieten und soliden Zukunftsaussichten – weil dort das beste Verhältnis zwischen Preis und Ertrag besteht.

Kurz gesagt:
Wir investieren dort, wo Zahlen, Risiko und Rendite für Privatanleger am sinnvollsten zusammenspielen – und das sind aktuell nicht die überteuerten deutschen A-Städte.

Transparenz ist für uns der wichtigste Punkt. Deshalb kannst du dir jeden Schritt selbst ansehen und prüfen:
- Du sprichst zuerst persönlich mit uns und bekommst Einblick in reale Beispiele, Referenzen und Unterlagen.
- Du kannst jedes Objekt besichtigen – persönlich oder online – bevor du eine Entscheidung triffst.
- Alle Berechnungen erhältst du vollständig offen gelegt: realistisch, nachvollziehbar und ohne Schönrechnung.
- Der gesamte Kaufprozess läuft über einen deutschen Notar, ganz regulär und gesetzlich abgesichert.
- Nach der Beurkundung wird die Immobilie auf deinen eigenen Namen im Grundbuch eingetragen – ohne Zwischengesellschaft oder Sonderkonstruktionen.
- Du bist an nichts gebunden: Verwaltung, Mietermodelle oder spätere Entscheidungen liegen komplett bei dir. Du kannst die Immobilie behalten, selbst vermieten oder später verkaufen – wie du möchtest.

Kurz gesagt:
Der gesamte Ablauf ist transparent, rechtlich eindeutig und vollständig notariell abgesichert. Du bekommst jederzeit Einblick in alle relevanten Schritte.

Ja, das ist grundsätzlich möglich. Wenn du Personen empfiehlst, die über uns tatsächlich eine Immobilie erwerben, erhältst du – wie in der Branche üblich – eine Tippgeberprovision.

Solltest du mehrere Empfehlungen haben oder möchtest du dich stärker einbringen, können wir die Zusammenarbeit auch strukturiert und langfristig gestalten. Uns ist wichtig, dass Partnerschaften transparent, fair und für beide Seiten sinnvoll sind.

Sprich uns einfach direkt an – wir sind offen für gute und verlässliche Kooperationen.